Sokszor keresnek meg tulajdonosok azzal a kérdéssel,hogy mit lehet tenni ha az egyik tulajdonos teljesen kisajátítja a közös helyiséget ezért mások egyáltalán nem tudják azt használni.

Ez olyasmi eset mintha lenne egy családi házunk de nem tudunk bemenni és használni azt mert a szomszéd bizonyíthatóan elbarikádozta azt.

Nem egy társasháznál találkozom olyannal, hogy a mindennepok során felhalmozott, használaton kívüli dogokat a közös tárolóban halmoznak fel. Igaz, hogy erre valóak azok a helyiségek. Azonban célszerű valamilyen módon kialakítani bennük olyan rekeszeket amik az egyes lakásokhoz tartoznak. Ha nincsen erre lehetőség, akkor egyszerűen ki kell jelölni a használható területeket.

Fontos azonban hogy ezeket a társasház Szervezeti és Működési Szabályzatában rögzítsük le. 

A társasházban a saját lakásunkon túl minden közös tulajdonú részből megilleti egy rész a tuldjonosokat. Ezt a részt hívjuk tulajdoni hányadnak. 

Ha ezt bármi okból nem tudjuk használni akkor birtokháborítási pert lehet kezdeményezni.

Ilyenkor az illetékes jegyzőnél kell kezdeményezni az eljárást.