A társasház fogalma nagyon összetett.

A jogszabály értelmező rendelkezései szerint :"lakóépület és nem lakás céljára szolgáló épület definiálja a társasházakat.

A gyakorlatban a társasház a tulajdonosokból és a társasház tisztségviselőiből áll. Ezek a tisztségviselők a közös képviselő vagy az intézőbizottság tagjai, attól függően, hogy a társasház vezetéséről hogyan határoz a társasház az SZMSZ-ben.

Ők azokat a döntéseket hajtathatják végre amikről a tulajdonosokból álló közgyűlés dönt. Tehát a Társasházakat nem tekinthetjük pusztán egy fizikai lakóépületnek. Valami többletről kell hogy szó legyen.

A társasház eszerint több mint egy fizikai.