Miért a mi házunkat választják a rágcsálók?

A szakértői felmérések már rávilágítottak, hogy a tetőszigetelés a hő hatására összetöppedt, így mindenhol lukak tátonganak rajta. Ezek a rések nemcsak a beázásnak nyitnak utat, hanem tökéletes bejutási pontot és fészkelőhelyet biztosítanak a rágcsálóknak is.

A rágcsálók jelenlétének kockázatai:

• Szerkezeti károk: A patkányok és egerek tovább roncsolják a már egyébként is rossz állapotú, folyamatosan rohadó tetőgerendákat.

Egészségügyi veszély: A rágcsálók terjesztette fertőzések és a beázás miatt kialakuló penész együttesen súlyos betegségek kialakulását okozhatják a lakók körében.

Mit tehet a tulajdonos?

A rágcsálóirtás nem csak a szakember feladata, a mi mindennapi döntéseinken is múlik:

1. Szüntessük meg az etetést: A ház körüli állatetetés (kóbor macskák, galambok) odavonzza a patkányokat is.

2. Zárjuk le a bejáratokat: A jól működő kaputelefon és a zárt bejárati ajtó az első védelmi vonal.

3. Döntsünk a felújításról: A teljes tetőfelújítás azonnal megszüntetné azokat a lukakat és  réseket, ahol a kártevők beköltöznek.

 

Ne hagyd, hogy csőbe húzzanak! – Így kerüld el a "szaki-maffiát"

Mi történt?

Sajnos a napokban az egyik házunkban csúnya átverés történt. Egy lakónk jót akart: dugulást észlelt a közös szakaszon, és gyorsan hívott egy céget az internetről. A diszpécser kedves volt, a szerelők gyorsan kijöttek, de itt véget is ért a tündérmese.

• A szerelők nem írtak munkalapot, nem igazolták, mit csináltak.

• Pofátlanul túlárazták a munkát (hétvégi felárra hivatkozva).

• A legijesztőbb: ketten voltak, és addig nem tágítottak a lakásból, amíg a tulajdonos megfélemlítve át nem utalta a pénzt.

Amint a pénz megérkezett, a "kedves" diszpécser hölgy és a cég is elérhetetlenné vált.

💡 Dé Moni 5 aranyszabálya a biztonságodért:

1. Hívd a közös képviselőt! Ha a hiba közös tulajdonú területet (pl. főlefolyó, strang) érint, minden esetben engem értesíts először! Megvannak a bevált, megbízható szakembereink, akik nem fognak átverni.

2. Ne válassz találomra a netről! A hirdetések között sok a csaló. Csak olyat hívj, akit ismersz, vagy akit megbízható ismerős ajánlott.

3. Soha ne légy egyedül! Ha idegen szerelő érkezik, ne engedd be, amíg nem vagy ott egy szomszéddal vagy rokonnal. Különösen az idősebb lakóinkat kérjük, hogy legyenek óvatosak!

4. Papír nélkül nincs fizetés! Ne fizess addig, amíg nem kapsz részletes munkalapot és számlát. Ha fenyegetve érzed magad, ne habozz segítséget kérni vagy rendőrt hívni!

5. A társasház nem tud utólag "csodát tenni": Ha nem a ház rendeli meg a munkát, és nincs róla hivatalos jegyzőkönyv, a közösség nem tudja kifizetni vagy megtéríteni a számlát.

 

                                            

Dé Moni Társasházkezelő a következőt mondta:

🏠 Felújítási alap: Persely a ház jövőjének, vagy kidobott pénz?

Mire szolgál valójában?

Ez a közösség közös megtakarítása. Olyan nagy horderejű munkákra fordítható, mint:

• A tetőszerkezet teljes cseréje vagy szigetelése, ha a gerendák rohadni kezdenek. Ez a közösség közös megtakarítása. Olyan nagy horderejű munkákra fordítható, mint:

  • A tetőszerkezet teljes cseréje vagy szigetelése, ha a gerendák rohadni kezdenek.

  • Gépészeti strangok cseréje, hogy elkerüljük a csőtöréseket.

  • Homlokzati hőszigetelés, ami közvetlenül csökkenti a lakók fűtésszámláját.

  • Liftfelújítás vagy lépcsőház festése.

  • Mikor van rá szükség?

  • Két tipikus eset létezik:

  • Tervezett felújítás: Amikor tudjuk, hogy a tető elöregedett, és gyűjtünk rá, hogy ne egyszerre kelljen több százezer forintot befizetni lakásonként.

  • Vészhelyzet (Tűzoltás): Ha váratlanul beázik a legfelső emelet, vagy életveszélyessé válik egy szerkezeti elem, ebből a keretből azonnal megkezdhető a javítás

Miért jobb fizetni, mint halogatni?

A Salgó úti példa mutatja a rideg valóságot: ha nincs elegendő megtakarítás, a ház kénytelen hitelt felvenni vagy azonnali célbefizetést elrendelni, ami hirtelen vág földhöz minden családi kasszát. A halogatás pedig csak penészhez, betegségekhez és az ingatlan elértéktelenedéséhez vezet.

Moni tippje: A felújítási alap nem költség, hanem befektetés. Egy karbantartott házban a lakások értéke milliókkal magasabb, mint egy omladozó vakolatú épületben!