Az előző cikkben ígértem,hogy a társasház „alapbibliájáról” fogok írni. Íme:
Amikor úgy dönt egy lakóközösség,hogy társasházat alapít , akkor egy jelentős elhatározásra jut.
Ezt a fontos döntést kellően le kell dokumentálni és nagyon sok mindent kell meghatározni.
Az ilyenkor létrehozott alapító okiratban – ez az alapja minden társasháznak – kell körülhatárolni a tulajdonviszonyokat. Meg kell határozni konkrétan mi az ami közös tulajdonba kerül és mi az ami nem. Konkrétan ki kell térni a tartószerkezetekre. Kérdés szokott lenni hogy az erkélyekhez tartozó virágládákat a lakás tulajdonos vagy a ház festesse le.
Aki társasházban él az tudja igazán hogy milyen nehéz ott egy talpalatnyi zöld felületet kialakítni.
Néha még ezt is korlátozni akarják! - mesélik a tulajdonosok
Ha a virágláda tartószerkezet akkor nincs vitás kérdés,hiszen azok kizárólagosan közös tulajdonba tartoznak.Ha azonban a az erkélyhez tartozik a virágláda, a belső falait a tulajdonosnak kell lefestetnie.
Más kérdés hogy a megfelelő karbantartásáról ki gondoskodik (szigetelés)
.jpg)
Ebben az esetben, álláspontom szerint meg kell győződni arról hogy az erkély a lakáshoz tartozik e. Véleményem szerint a mindenféle belső karbantartásról a tulajdonos köteles gondoskodni. Hiszen a az erkély padozatát is a tulajdonos burkolja le a saját költségén.
Ellenben ha az erkély vakolata kívülről nagyon omladozik, akkor azt a társasháznak a havonta befolyó közös költségből kell fedeznie.
A ház másik alapszabályzata a Szervezeti és Működési Szabályzat. Erről a következőekben lesz szó.
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése