Kidobni vagy megjavítani?

Ha valami elromlik az autónkon, megpróbáljuk saját magunk megjavítani,de ha nem megy, szakemberhez visszük és bízunk benne majd Ő megcsinálja. Sokaknak ismerős lehet az mikor az autó tulajdonosaként más problémát fedezünk fel, mint a szakember.

Társasháznál a nagyobb felújítások esetén – pl tető felújítás - a munkálatok elvégzése előtt célszerű egy független műszaki szakértővel együtt szemrevételezni a tető állapotát. Persze a szaki is csak akkor tud kijavítani valamit ha elmondjuk mi a probléma. Sok esetben célszerű ha rajtunk kívül a társasházból 1-2 tulajdonos is ott van.

A társasházaknál gyakran a lakók csak egymás közt a lépcsőházakban beszélgetnek arról mi az amit a közös képviselő nem csináltat meg pedig „ már 10 éve ázik a társasház” A lépcsőházakban a szomszédi beszélgetések alkalmával nem esik szó arról, hogy a közös képviselő csak akkor tud elvégeztetni egy felújítást, ha arra a szükséges pénz rendelkezésre áll jól csinál. A társasházaknál egy felújítás nagyon összetett munka. Mielőtt elkezdődik  a háttérben nagyon sok egyeztetés,tárgyalás, végbemegy. Természetesen minden finanszírozási,támogatási lehetőséget számba kell venni. Amielőtt elvisszük az autónkat a szervízbe több helyről is megkérdezzük a tapasztalatokat. Tehát megvizsgáljuk a lehetőségeket. 

A társasházaknál sokszor ha egy felújítás valami oknál fogva nincs elvégeztetve akkor a lakók úgy gondolhatják le kell váltani a közös képviselőt. Attól még a társasháznak ugyanúgy ki kell fizetnie a tető felújítását, hogy leváltják a közös képviselőt. Ha azért mert a társasháznak nincs pénze, a közös képviselő nem tud felújítást elvégeztetni és leváltják, azután az új sem fog tudni csináltatni semmit, mert csak a személy változik, a beázások nem szűnnek meg.

Mégis mit lehet ilyenkor tenni?

A lakóknak törekedniük kell a közös ötletelésekre és a megoldást kell előtérbe helyezni és megnézni hogyan lehet pl egy tetőfelújítást megvalósítani.

Gyakran mondják a tulajdonosok a közgyűléseken, hogy persze a társasházakat is érintik az áremelkedések, nagyok a rezsiköltségek értik Ők mindezeket de a közös költség emelést nem fogadják el. Az indok, hogy a közös képviselő oldja meg mert ezért fizetik Őt. Ekkor persze elmarad a tető felújítása vagy a járda kijavítása.

Az hogy hol milyen mértékben fogadják el a lakók a közös költség emelést sok mindentől függ. Tehát néhol  a közös költséget is csak mértékletesen lehet emelni. Annak nincs értelme, hogy magasabb legyen a társasház kinnlevősége. Éppen az lenne a célja az emelésnek, hogy a folyamatos áremelkedésekkel lépést tudjon tartani a társasház.

Talán ha egy kicsit jobban odafigyelnénk a társasházak problémáira is akkor az ott élő emberek komfortérzete is nőne és a társasházak esetleg fejlődni is tudnának.