Vakolat és szerkezet: A ház védőpajzsa

A vakolat olyan a háznak, mint nekünk a bőrünk. Ha megsérül, a "bacilusok" – jelen esetben a nedvesség – mélyebbre hatolnak.

• Láncreakció a falban: Ahogy a tetőnél a lukas szigetelés miatt vizesedni kezdtek a gerendák, úgy a hiányos vakolatnál a falazat szívja magába az esőt.

  Fagyásveszély: A falba jutott víz télen megfagy, tágul, és még nagyobb darabokat lök le a homlokzatból, tovább gyengítve a szerkezeti biztonságot.
• Közvetlen életveszély: Egy magasból lehulló vakolatdarab súlyos sérülést okozhat a járdán közlekedőknek.

---

A halogatás "ára" itt is megjelenik

A tetőfelújítás kapcsán már láttuk, hogy a várakozás csak ront a helyzeten. Az omladozó vakolatnál is hasonló forgatókönyvek érvényesülnek:

1. Ingatlan elértéktelenedése: Egy málló homlokzatú házban a lakások értéke folyamatosan csökken.

2. Hatósági kényszer: Ha a vakolatomlás veszélyezteti a közlekedőket, a közös képviselőnek be kell jelentenie a veszélyhelyzetet az Önkormányzatnál vagy az Építéshatóságnál.

3. Kényszerített kivitelezés: Ilyenkor a hatóság kötelezi a házat a javításra, de nem fog árajánlatokat versenyeztetni vagy a legolcsóbb megoldást keresni.

---

Van megoldás a finanszírozásra?

A tető és a homlokzat biztonságossá tétele nem kell, hogy azonnali, elviselhetetlen terhet rójon a lakókra (mint egy 500.000 Ft-os egyszeri célbefizetés).

A megoldás: A társasházi hitelezésre szakosodott OTP Bank kedvező, kamattámogatott hiteleket kínál. Ezzel a teljes beruházás – legyen szó a tető teljes cseréjéről vagy a homlokzat megerősítéséről – azonnal megvalósítható. Így nem csak a beázás szűnik meg, hanem a komfortos és biztonságos életkörülmények is helyreállnak.