Korábbi cikkemben olvasd el itt már írtam a felújítások lehetséges anyagi vonzatairól. Most azonban a technikai háttérről szeretnék egy kis információt adni a kedves olvasóimnak.
A felújítás, akár vízvezetékrendszerről vagy tető felújításról van szó, az előkészületek igen szerteágazóak lehetnek. A napokban történt egy érdekes szakmai eset.
Képzeljünk el egy teljesen átlagos, négyemeletes társasházat, amely két lépcsőházból áll. A legfelső szinten lakók több ízben is jelezték hogy beázik a lakásuk,de már olyan szinten,hogy a falak penészesedtek, a vakolat omladozott. A korábbi közös képviselők megtekintették ugyan a problémát a lakásokban ahonnan jeleztek a lakók, de azzal nem orvosolták a problémát.
Sok idő telt el, közös képviselők jöttek-mentek a háznál de a tető állapota nem javult.
A jelenlegi képviselő megtekintette a tetőt és azzal szembesült, hogy a két lépcsőházi tetőrész el van zárva egymástól. A tetőfeljárás csak az egyik lépcsőházban adott.
Ha nem lehet megközelíteni a problémás helyet akkor hogyan lehetne egy tetőfelújítást elkezdeni?
A válasz egyszerű először is a területre a bejárást kell biztosítani.
A legfölső emeleti tulajdonosok beázása a tetőn levő csapadékvíz elvezető problémájából is adódhat.
Persze ha a társasház nem takarékoskodott a felújítások finanszírozása érdekében akkor nem is csináltathat a közös képvisleő semmit. Lehet, hogy azért nem "csinál semmit" mert pénz hiányában nem tudja megtenni azt amivel a közgyűlés megbízza őt. A felújításoknak viszont jogszabályi megkötései is vannak. De erről egy következő cikkemben lesz szó.
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése