Üdvözlöm a kedves olvasót. A legújabb blogbejegyzésemben a felújítási alap szükségességégről fogok írni.

Mi is az a felújítási alap? Miért jó ha egy társasház rendelkezik felújítási alappal?

A felújítási alap a közös költségnek az a része amit csak fejlesztésre lehet fordítania a közös képviselőnek Erre sokan úgy tekintenek, mint egy plusz teherre. Pedig a társasházaknál nem az a kérdés hogy lesz e fejlesztés vagy sem, hanem az hogy mikor.

A halogatás ára

Sokszor találkozom olyan helyzettel ,amikor a lakók nem látják a felújítási alap szükségességét. A tapasztalat azt mutatja, hogy a „majd akkor fizetünk, ha baj van” stratégia mindig drágább. A romló állagú épület üzemeltetése (pl. fűtésszámla, folyamatos gyorsjavítások) sokkal több pénzt emészt fel, mint a megelőző karbantartás.

 A felújítási alap nem a háznak, hanem önmagunknak tett szívesség. Ez biztosítja, hogy otthonunk biztonságos, kényelmes és értékálló maradjon hosszú távon is.

Miért érdemes félretennie a társasházaknak?

Váratlan hibák elhárítása: Egy csőtörés vagy egy beázó tető nem várja meg, amíg összegyűlik a pénz. Ha van tartalék, a javítás azonnal megkezdődhet, megelőzve a nagyobb károkat.

Értékmegőrzés és értéknövelés: 

Egy karbantartott, esztétikus házban a lakások piaci értéke akár 15-20%-kal is magasabb lehet, mint egy elhanyagolt épületben.

Tervezhetőség:

 A fokozatos befizetés megkíméli a lakókat a hirtelen, több százezer forintos egyösszegű befizetésektől (pl. egy tetőcserekoresetleg fűtéskorszerűsítés alkalmával)

  

Pályázati lehetőségek:

 A legtöbb állami vagy önkormányzati támogatás feltétele a meglévő önerő. Alap nélkül elesünk a vissza nem térítendő forrásoktól.